Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor sa nachádza na novom námestí Richarda Marsinu v Žiline, medzi Hlinami ma Solinkami (nad Tescom, Obvodová). Na námestí sa nachádza 20 priestorov s nájomcami ako farmamarket – gurmantéka, galantéria, barber, parfuméria, trafika, kaviareň, vinotéka, masáže – jóga, kozmetika, pizzéria, kvetinárstvo, kaderníctvo, ŠEVT... Vedľa námestia sa nachádza obchodná galéria Naša s prevádzkami JANUS NÁPOJE, KiK, TEDi, SUPER ZOO a dm drogerie, pred ktorou je veľké parkovisko s možnosťou parkovania pre zákazníkov zdarma 3 hodiny. Pod obchodnou galériou Naša sa ďalej nachádzajú hypermarket Tesco a Lidl. Voľný priestor je č. 111.03 o výmere 42,44 m2 v bloku A. Priestor je zariadený – podlaha, podhľad, maľovka, osvetlenie, zázemie – WC, sklad, klimatizačná jednotka, internetový kábel. Priestor je možné upravovať. Navrhované obchodné podmienky: -nájomné: 21,- € bez DPH / m2 / mesačne + energie (nájomné sa začína platiť odo dňa otvorenia pre verejnosť) -doba nájmu: min. 5 rokov -nájomná kaucia: 3 mesačné nájmy + DPH -nájomca sa podieľa na pravidelnej ročnej revízií klimatizačne jednotky -nájomca sa individuálne prihlasuje na odvoz komunálneho odpadu -indexácia nájmu raz ročne v januári na základe potvrdenia o miere inflácie od Štatistického úradu -vykurovanie teplovodom – (zálohy sa platia spolu s vodou správcovskej spol. MPM) aktuálne viazaná cena elektriny je 252,60 € bez DPH/ 1 MWh do konca roku 2024 -možnosť prenájmu parkovacieho státia za 50,- € bez DPH / mesačne V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.